重庆丰都房子抵押银行贷款|按揭房抵押贷款|银行贷款咨询，费用低

重庆丰都住房抵押贷款期限,1-36期可选择.住房抵押贷款属于大额贷款,可用于重庆丰都经营消费,商务活动,生活支出.住房属于消耗品贬值快,没有升值空间,重庆丰都住房抵押贷款其周期灵活,使用短期,长期贷款.

抵押住房购买合同借款,企业抵押房产机构借钱,抵押父母房周转借钱,抵押父母房借钱不押房,贵重物品典当借款等抵押借款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、重庆丰都房子抵押借款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房子抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

借款期限较长

最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

2、重庆丰都房子抵押借款额度较高

其借款额度通常是房子评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、重庆丰都房子抵押审批率相对高

将房子抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、重庆丰都房子抵押还款方式灵活

与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、借款方式多样

抵押住房购买合同借款,企业抵押房产机构借钱,抵押父母房周转借钱,抵押父母房借钱不押房,贵重物品典当借款等多样的借款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房子都能做抵押考虑到房子的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房子、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房子还清借款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押借款而言，抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房子保驾护航，借款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的借款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的借款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借款！

重庆房产抵押向银行贷钱的条件。

第

一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、重庆具有稳定、合法的收入来源;

第

四、重庆抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、银行规定的其他条件，一般包括

(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~

70%左右;

(2).房产抵押贷钱,抵押房产证借钱,个人房产抵押机构贷款,抵押房屋机构创业借钱,抵押分期房借款不押房,抵押名贵酒借钱等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

(3).抵押房产房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);

(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;

(5).重庆有一定稳定合法的还款来源;

(6).个人或公司信用良好.

如果需要申请押证房屋借款,公司分期房抵押借钱,抵押房子购买合同经营贷款,二手房抵押借钱不押房,公积金贷款等抵押借钱，除了需要抵押的房产符合条件，借钱的本人也符合办理资质之外，需要提供的资料是必备的，如以下几点资料：

重庆丰都借钱人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：重庆丰都房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

放贷机构要求的其他资料：

1、如银行流水证明有还款能力

2、个人收入，稳定住所，水电费，社保单等

3、房产抵押借钱款项的用途承诺书，并签字。

4、如果是企业的话要提供企业营业执照、企业正常经营半年以上的流水账等。

只要是重庆丰都借钱机构觉得有需要的其他资料尽量提供齐全。

生活没那么复杂，种豆子和相思或许都得瓜，房产抵押借钱，你敢试，我司就会安排专业人员跟进审核办理。性格决定命运，选取改变人生。